倪可敏：《城市翻新法》全力振興老舊城區 塑造未來城市新面貌

（吉隆坡16日訊）房屋與地方政府部長倪可敏透露，房地部草擬的《城市翻新法》預計將於今年提呈國會，一旦新法獲得國會通過，這將大大促進我國城市的更新和經濟增長。

他說，目前馬來西亞的城市人口高達78%，預計到2040年居住在城市的人口將增至84%。因此城市規劃和重建是當今團結政府極為重視的經濟和社會議程。為了打造更宜居的現代化城市，房地部計劃於今年杪提呈《城市翻新法》，希望能以政策護航致力恢復和振興國內的老舊城區及翻新陳舊的建築物。

「吉隆波市政廳已經鑑定139個潛在重建區域，共涵蓋愈1300畝土地，其中91塊地段屬於適合重新發展的住宅用地。」

他呼籲利益相關者與房地部攜手合作，共同推進城市重建計劃，以提高建築與城市經濟價值，創造更多就業和投資機會，並確保城市不會因老化建築無法翻新而禍留後代。

倪可敏受邀出席由星報The Star舉辦的年度房地產大獎頒獎禮上致詞時，如是指出。

潛在經濟發展價值逾3225億

他指出，這些土地的總開發價值（GDV）估計約3225億令吉，這將大大刺激國內生產總值（GDP），不僅改變我國城市天際線，還將推動我國房地產的蓬勃發展，提升國民的生活質量，此舉可謂一舉多得，惠及各方。

「此外，該新法不僅能振興我國經濟，還可將我國打造成東協的中心及門戶。法案將專注四個方面，即城市重建（urban redevelopment）、城市更新（urban regeneration）、城市振興（urban rejuvenation）和城市保護（urban conservation），以符合聯合國規定的2030年可持續發展目標。」

房屋發展法令將修改為房地產發展法令

為了維護置產者的權益，房地部目前已在考慮修改1966年《房屋發展法令》（控制與執照）。

倪可敏表示，目前的法令制定於1960年代，它沒有涵蓋非居住型產業，如工業區、商場、店鋪、小型彈型辦公室（SoVo）、小型居住型辦公室（SoHo）等。若此法案通過，非居住型產業置產者的權益也將受到保障，同時該法將與國際標準接軌，如杜拜和澳洲。

倪可敏也呼籲所有發展商在推出任何房屋計劃時遵循以下五大原則：可負擔性（affordability）、宜居性（liveability）、連通性（connectivity）、可持續性（sustainability）和良好社區（decent community）。這些原則將成為房地產發展的指路明燈。

「不要建造你自己都不想住的房子。我堅信每個馬來西亞人都應擁有一個體面的家。」

出席此項頒獎典禮的包括星報房地產首席執行員陳成發、房地部秘書長拿督威拉諾阿茲曼及眾多行業翹楚，當晚場面可謂冠蓋雲集。