（吉隆坡15日訊）為了保障置產者的權益，房屋及地方政府部長倪可敏表示，該部將修改《房屋發展法令（管制與執照）》，並考慮將其更名為《房地產發展法令（管制與執照）》。

「在此之前，馬來西亞的《房屋發展法令（管制與執照）》的管制範圍並未涵蓋非住房類房地產，如商業大樓、購物中心以及小型彈性辦公室（Sofo）和小型多功能辦公室（SoVo），導致非居住型房屋置產者的權益難以得到法律保護。」

他在昨日出席TRX Residences落成儀式時，如是表示。

他表示，面對商業建築未完工的案例時，相關置產者幾乎無法通過法律途徑進行申訴，面對無計可施的困境。

隨著商業建築未完工率的逐年升高，房地部致力於加強置產者的法律保障，目前已草擬修正案內容，預計2025年提出。

「擬修訂的房屋發展法令將借鑑杜拜、澳大利亞和其他國家的房地產法案。」他強調。」

針對房地產發展商，倪可敏表示，該部自2022年1月31日已啟動線上房屋綜合管理系統（HIMS）。該系統覆蓋從申請發展商執照到生成電子買賣合約（e-SPA）及更新房產項目的全過程，嚴格按照1966年《房屋發展（控制與執照）法令（118法令）》的要求執行。通過這一線上系統，發展商能夠管理項目起來事半功倍，從而提高工作效率。

針對置產者和大眾的便利，所有房地產發展商的信息將在「住房銀行數據系統」（TEDUH）進行實時更新。通過Teduh系統，公眾可以線上查詢各種房地產詳情，包括房屋的銷售狀態、價格及建設進度等。這種高效的信息更新機制，讓人們在尋找和選擇房產時能夠對症下藥，做出更明智的購房決策。

TRX Residences在完工前兩個月就取得了分層地契，展現了「有志者事竟成」的精神，不僅證明了發展商致力於保護置產者權益，也為業界樹立了良好的典範。倪可敏表示。

TRX Residences的創新和吸引力不僅局限於本地商家，還成功吸引了來自全球28個國家的置產者，顯示出其打造國際社區的決心和努力。

此外，TRX Residences贏得了LEED和GBI白金認證的國際獎項，是國內少有獲得此類獎項的建築，實至名歸。這也幫助馬來西亞達成了超過3億平方英尺的綠色建築狀態，為政府將吉隆坡打造成東協的重要門戶、連接世界與馬來西亞的「橋樑」注入了強大動力。

同時，這一成就也展示了馬來西亞的魅力不僅僅是口號，而是通過實際行動在亞洲乃至全球的舞台上發光發熱。

倪可敏強調，政府的角色是為市場提供一個穩定和公平的環境，為商業提供更多機會，為人民提供更多保障。

「馬來西亞房地產市場的未來將繼續以開放、創新的態度迎接全球投資者和居民，共同享受馬來西亞房地產的繁榮與進步。」

出席者包括大馬聯實集團總裁迪尼納比爾、TRX Residences項目總監陳英豪、房地部副秘書長蘇海米、國家房屋局總監拿督再也錫蘭。