大馬房產評報告 今年首季平均房價突破40萬令吉

馬來西亞房地產評估及服務局最新報告顯示，今年首季大馬平均房價突破43萬3430令吉，比2009年的20萬4470令吉平均售價增加111%。

據《馬來前鋒報》報道，統計顯示，今年首季排屋的平均售價達41萬517令吉、高樓房產達34萬2176令吉、半獨立單位達66萬636令吉，獨立式單位則達61萬7678令吉。

地產分析師伊扎（Izzat Wahab）表示，上述報告顯示，大馬房產市場中已沒有低於20萬令吉的房產，除非位於內陸地區則另當別論。

「目前處於優良地理位置及擁有設施便利的房產，最便宜的售價也從28萬令吉至30萬令吉起跳。」

政府控制房價需展政治意願 他強調，實際上大馬房屋價格可受控，但政府必需展現政治意願，包括與私人發展商展開競爭。

「作為一種資產，房屋價格將繼續上漲。如今還是有許多人想買屋，促使發展商興建更多房屋，而房價高漲源自於高需求。」

與此同時，伊扎表示，在房價高企之下，沒有能力購房的人士，只能與家人租屋棲身。

「這些人會感到不值得，因為他們不斷支付租金，但最終無法擁有自己的房產。」

他直言，以工業建築方式建成的組合成房屋，無法減低建築成本及房價。

可負擔房屋價格可能上揚 在報告顯示房屋平均售價上漲之際，伊扎敦促大馬政府持續確保可負擔房屋以合理的價格銷售。

「事實上可負擔房的價格應位於15萬令吉之下，政府必需增建更多這類型的房屋，以便B40低收入群體可完成居者有其屋的目標。」

「目前仍有10萬令吉的可負擔房屋，但由於經濟因素，可負擔房屋的價格達到20萬令吉並非不可能。」

若重啟消費稅  大馬屋價恐漲1至2%