中國多地樓市鬆綁　「多生孩子可多買房」引熱議

2022-05-22 緣分

（北京22日訊）中國近期多地出台樓市鬆綁新政，「多孩家庭可多買一套房」似乎正成為這輪調控的一個新趨勢，引發社會熱議。

中新社周日報導，中國國家統計局本月18日發布的數據顯示，4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個。房地產市場面臨較大下行壓力。

近期，各地穩樓市的鬆綁政策相繼推出。據媒體不完全統計，今年4月下旬至5月中旬，廣東東莞、江蘇南京、湖南衡陽、四川自貢、江西上饒等近20個城市出台與生育政策相關的樓市新政。

其中，杭州本月17日發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》更成為輿論焦點：符合條件的三孩家庭，在杭州限購範圍內限購的住房套數增加一套，且報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，可參照「無房家庭」優先搖號。

隔日，「多孩家庭可多買房能促進房產消費嗎？」登上微博熱門話題，閱讀次數達630萬，而大多數網民對此持懷疑態度。

網民「混沌與機率1997」就指出：「多孩家庭缺的不是那多出來的一套房。而是缺一套可以住下3個孩子與老人的大豪斯（house）！所以這個政策，確實並不是那麼對口。還不如直接給2孩95折，三孩85折實惠。」

中國近期多地出台樓市鬆綁新政，「多孩家庭可多買一套房」，而大多數網民對此持懷疑態度。圖為江蘇省南京市，一名媽媽帶著孩子在太平農貿市場內選購商品。（圖取自中新社）

還有網民認為，「多孩家庭是有多買房的需求，但是並不是都具備多買的能力。目前生二孩和多孩的主力還主要是『80後』，也是目前生活壓力最大的人群。多生孩子就平添了很多生活成本，如果再多去供套房，優生優育還從何談起？」

但也有媒體分析各地新政發現，與生育掛鉤僅是此輪樓市調控「組合拳」中的重要一環，還有更多措施疊加起來，以達到暖市效果。

《新京報》報導，截至目前，位於長三角地區的上海、蘇州、南京、無錫、揚州、合肥、常州、杭州等城市相繼不同程度地調整購房政策，除鬆綁多孩家庭購房套數外，還降低增值稅免徵年限、提高公積金貸款額度......尤其是在首套房房貸利率上，無錫、蘇州等地的利率已經降至4.4%-4.6%。

有些城市更加直接，以發放現金補貼等形式支持多孩家庭購房。如四川自貢、江西上饒、四川樂山、江蘇無錫梁溪區、四川雅安等地，其中，四川自貢對符合政策生育二孩、三孩的家庭，在中心城區購買新建普通商品住房的給予200元人民幣/平方公尺的購房補貼；購買普通二手住房的，按總房款的0.5%給予補貼。

一些業內專家對媒體表示，預計這些暖市政策將對5月下旬及6月份的市場復甦帶來幫助，購房者關注度也有所上升。

據中新經緯周六（21日）的報導，杭州發布新政僅5天後，當地房地產市場已出現回溫跡象。多位房產經紀人表示，二手住房的日均掛牌量、諮詢量明顯增長。個別業主更是應聲上調掛牌價，有業主一次性上調80萬元人民幣；但經紀人亦謹慎表示，目前時間周期還是太短，未來的市場變化還需觀察。

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