檳擬禁止高樓單位充當民宿　Airbnb反對：影響檳旅業復甦

「愛彼迎」（Airbnb）警告說，若檳州落實建議中對高樓住宅短期出租住宿（STRA) 實施的限制，那檳州旅遊業復甦和增長以及有關房東的生計勢必受到嚴重影響。

（檳城29日訊）全球民宿短租公寓預訂平台「愛彼迎」（Airbnb）警告說，若檳州落實建議中對高樓住宅短期出租住宿（STRA) 實施的限制，那檳州旅遊業復甦和增長以及有關房東的生計勢必受到嚴重影響。

該平台今日發文告說，在檳州經濟受冠病疫情干擾長達兩年多後，有關建議可能會在這個極其關鍵的時刻破壞近期當地經濟復甦的努力，損害檳城人的生計，並引發勞動力市場危機。

旅遊和服務業占檳州國內生產總值（GDP）近半，因此，振興旅遊業是當地人極其重視的話題。

文告說，近期一項由愛彼迎委託進行的調查顯示：

－60%的檳城人認為，短期出租住宿可增加當地社區旅遊業的收入。

－58%的檳城人認為，當地人通過愛彼迎出租屋業單位可帶來正面的整體影響。

－52%的檳城人認為，短期出租住宿不僅對房東有利，也惠及當地社區的商業經營。

－80%的檳城人認同，應允許人們使用檳城等州屬的空置公寓單位作短期出租之用，以幫助緩解房地產懸垂問題。

這份調查是於2021年12月23日至2022年1月14日期間，向1020名大馬人進行的「ClearPath Strategies」調查。

文告說，截至去年為止，檳城是馬來西亞人在愛彼迎平台上搜索量最高的本地長期住宿目的地之一。

「隨著當局開放跨州旅遊，檳城也成為大馬人的熱門目的地，在旅遊限制放寬後立即成為愛彼迎平台上搜索量最高的五個目的地之一。」

愛彼迎東南亞、印度、香港地區和台灣地公共政策總監吳湘儀（Mich Goh）說：「由於旅遊業在檳州經濟中扮演十分重要的角色。因此，對高樓住宅短期出租住宿（STRA）施加有欠周全的限制，將對檳城的復甦勢頭和旅遊業的長期增長產生負面影響。」

她說，一旦引入這些規則，檳城數以萬計人民的就業和額外收入可能會受影響，最終損害當地的商業和社區，使檳城難以保持競爭力和吸引遊客。

她指出，遺憾的是，縱使這項建議可能有損當地人民的生計，檳州當局迄今為止仍未與公眾或行業利益相關者進行正式磋商。

「我們的團隊向來努力不懈，力求每次短期住宿都能為房東、住客和所在社區帶來良好的體驗。這些努力包括持續執行我們的全球派對禁令，以及去年在本地推出的 24/7 鄰里支持熱線(Neighbourhood Support Line)。」

她說，愛彼迎早前更與馬來西亞度假租賃服務管理協會（Malaysian Vacation Rental Services Management Association）合作，推出由本行業主導的行為守則（Code of Conduct），以帶動負責任的出租承諾。」

愛彼迎強烈敦促檳州政府重新考慮當前的提案，並轉而尋求《分層管理法》（Strata Management Act）下的現有機制。

她說，具體而言，政府應讓個別聯合管理機構（Joint Management Bodies，JMB）和管理公司（Management Corporations，MC）決定是否制定額外的STRA附則或限制。

「此舉將讓居民有機會決定是否允許以及如何在他們的建築物中進行短期出租住宿。」

她說，愛彼迎仍然致力於成為有建設性的政府合作夥伴以確保實施合理且平衡的規則，務求為所有利益相關者帶來正面成果。