半島534城市翻新潛能地區 估計總發展價值3553億
大馬政府可持續性城市發展顧問麥慕納（左起）、房地部長倪可敏、中國城鄉與建設部長倪虹、印尼公共工程和房屋基礎設施融資局總監特里奧諾，為論壇進行開幕併合影，共同促進東協-中國在房屋與建築的交流。
（吉隆坡5日訊）房屋及地方政府部長倪可敏今日表示，根據大馬城市鄉村規劃局統計，我國半島目前共有534個具有翻新潛能的地區，城市翻新預計將帶來3553億令吉的總發展價值（GDV）。
他今日在吉隆坡會展中心舉行的東協-中國建設部長圓桌會議的建築、房屋與城市發展高水平論壇上發表上述言論。該論壇旨在探討加強東協與中國在城市翻新的合作與發展。
倪可敏指出，「建築物就像人一樣，都有老齡時期，需要定期檢查和維護。一旦年久失修，翻新將變得尤為重要，尤其像吉隆坡這樣的城市，若不進行翻新，20年後這座城市將會有更多難以維護的老舊城區。」
我國的城市化率在預計在2024年達到85%，如果一成不變，這將進而產生許多老舊城區被忽視和破敗的問題。」
「未來將提呈的《城市翻新法》將專注在四個層面，包括城市重建（urban redevelopment）、城市更新（urban regeneration）、城市振興（urban rejuvenation）和城市保護（urban conservation）。在持續翻新城市的同時，我們將確保具有歷史和文化意義的建築獲得保留。」
倪可敏透露，目前我國沒有專門針對城市翻新的法案，目前的城市翻新實施依循現有法律，即國家土地法典（828法令）、1985年分層地契法令（318法令）、2013年分層地契管理法令（757法令）、1976年城鄉規劃法令（172法令）、國家遺產法令。
為此，房地部已制定了《2023年城市翻新實施指南》。草擬的《城市翻新法》借鑑了新加坡、韓國、中國內地和中國香港，旨在為城市翻新和重建提供全面的法案。
倪可敏表示，聯邦政府、州政府、地方政府將在城市翻新法實施過程扮演不同的角色：
1) 聯邦層面：制定城市翻新政策；進行政策可行性研究、概念計劃、開發組件和發展商。這旨在確保業主的權益和利益得到保護，並給予獲准翻新建築的業主適當的補償。
2) 州和地方政府層面：成立「城市翻新委員會」和「城市翻新技術委員會」，以促進城市翻新的實施。
目前，城市翻新項目已開始在吉隆坡、檳城和新山等地區實施。
他舉例，1Razak Mansion和孟沙南城（Bangsar South/Kampung Kerinchi)是目前成功的城市翻新案例。目前需要確保高效的城市資產管理確保城市翻新的可持續性發展。
倪可敏也在論壇中強調，副首相拿督斯里法迪拉在開幕致辭針對確保城市翻新得以落實的7項標準即：
(i) 完善的法律、政策的協調和統一
(ii) 公私合作夥伴關係（PPP）
(iii) 能力和知識共享
(iv) 社區參與和包容性
(v) 具可持續性和韌性設計原則
(vi) 科技的創新與使用
(vii) 透明和問責制
倪可敏也在論壇上表示，中國在城市翻新中的速度和規模令人矚目，「中國速度」是一個非常值得學習的素質。我國和中國的合作將在城市翻新領域設立新的基準，以期將來為全球的可持續發展提供參考。
出席論壇的嘉賓包括副首相法迪拉、論壇主持人馬來西亞政府可持續性城市發展顧問拿督斯里東姑麥慕納、房地部長倪可敏、中國城鄉與建設部長倪虹，以及印尼公共工程和房屋基礎設施融資局總監特里奧諾。
